Право

Понятие и содержание права собственности

Собственность – это конкретный вид отношений в социуме, который предусматривает, что определенный человек владеет объектом, и никто не имеет право вмешиваться в это господство.

Например, когда вы купили земельный участок, то он переходит в вашу личную собственность. Теперь ваша задача заключается в ведении хозяйства на приобретенной земле.

В статье рассмотрим понятие и содержание собственности.

Какова суть данной нормы частного права

Право собственности (ПС) – это обширное по своему содержанию материальное право, благодаря которому каждый владелец обладает правом пользования своего господства по собственному усмотрению. Если обратиться к п.

1 ст. 209 ГК, то права человека на владение имуществом определяются при помощи классической для ГП «триады» правомочий: владения, применения и распоряжения.

Именно эти правомочия определяют все права и возможности владельца.

Правомочие владения – это правовая возможность иметь у себя определенный вид имущества, использовать его по своему рассмотрению, вести там хозяйство.

Правомочия пользования – это право человека владеть имуществом, пользоваться им и извлекать из него полезные свойства.

Это понятие имеет тесную связь с правомочием владения, ведь по общему правилу можно эксплуатировать имущество, но только имея фактическую власть над ним.

Правомочие распоряжения – это такая же возможность, закрепленная законом, которая позволяет распоряжаться своим имуществом, вносить коррективы относительно его принадлежности, назначении (отчуждение по соглашению, передача по наследству, уничтожение).

Какой может иметь характер прекращение прав на землю, подробно указано здесь в данной статье.

Как происходит регистрация права собственности на недвижимое имущество, подробно рассказывается в данной статье.

Что собой представляет экономическая теория прав собственности по Коуза, можно понять из данной статьи здесь: https://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/sobstvennost/ekonomicheskaya-teoriya-prav-sobstvennosti.html

Возможно вам так же будет интересно узнать про закон о защите прав собственности.

У человека, который имеет какое-либо имущество, обладает всеми тремя названными правомочиями. Но по отдельности, а иногда и в полном сочетании, принадлежать не собственнику, а другому законному владельцу имущества. Подробнее про права оперативного управления читайте в статье.

Последний может претендовать на право владения, но также и использовать имущество собственника-арендодателя по соглашению с ним, сдать свое имущество в субаренду другому человеку, вносить в имущество свои коррективы, направленные на улучшение его состояния. Поэтому представленная «триада» правомочий не позволяет точно охарактеризовать права собственника.

На видео-понятие и содержание права собственности:

Формы

Если обратиться к Основному закону РФ, а еще к Гражданскому Кодексу РФ, то в них содержится 3 главных формы (ПС): право частной, государственной и муниципальной.

Права индивидуальной собственности

Каждый человек имеют в своем владении определенные вещи, которые соответствуют их индивидуальным интересам, а не публичным. Участниками права индивидуальной собственности могут быть обычные граждане или юридические лица. А вот объектом является любое имущество, которое сосредоточено в гражданском обороте.

Сюда можно отнести предметы, которые люди каждый день использую в своей повседневной жизни, а также средства производства – земля, предприятие.

Для индивидуального владения нет определенных ограничений относительно числа объектов одного типа, стоимости имущества. Могут быть использованы объекты индивидуальной собственности, которые человек может использовать лично для достижения своих потребностей, так и для получения прибыли (предпринимательская деятельность).

К объектам индивидуальной особенности может быть применен наемный труд.

Государственного владения

Под этим правом понимают возможность владеть общественной собственностью. Участниками этого (ПС) выступает государство и его субъекты.

По распоряжению субъектов государственной власти все специальные органы осуществляют свою деятельность.

К ним можно отнести фонды государственного владения, они находятся в гражданском обороте и вся их деятельность по управлению собственности может происходить только от имени государства.

Объекты государственной собственности – это совершенно любое имущество. Имеются объекты исключительного владения государства. Они могут находиться в собственности только государства. Сюда можно отнести лесные богатства, водные ресурсы, животный мир. Распоряжаться этим имуществом может только правительство России.

Муниципального владения

Право иметь в своем собственности имущество и активно им пользоваться могут муниципальные образования. К ним относят поселки, города. Объектами являются имущества, принадлежащие органам власти, жилищным фондам, объектам социальной инфраструктур. Всем имуществом, которым владеют муниципальные организации, распоряжаются органы местного самоуправления.

Классификация

(ПС) подразделяется на два больших вида: право общей и частной собственности.

В свою очередь общую собственность классифицируют на два вида:

Право общего долевого владения. Эти правомочия подразумевают под собой возможность каждого собственника обладать своей долей в общей собственности. Доли могут быть равные или неравные. Все зависит от материального взноса в общее владение. Каждый человек, имеющий долю в общей собственности, может распоряжаться ей по своему усмотрению. Но, несмотря на это, он обязан придерживаться преимущественного права покупки доли, которым обладают остальные субъекты, если кто-нибудь их них захочет продать свою долю.
Право общей совместной собственности. В данном случае речь идет про собственность без долей. Определить долю владельцев удается только во время раздела общего имущества.

Что касается индивидуальной собственности, то здесь идет речь про имущество, которое закреплено за конкретным человеком. Он имеет право для ведения садоводства, частного жилищного строительства, для огородничества. Владеть имуществом могут как граждане своей страны, так и другого государства, юридические лица.

Понятие и содержание ПС на землю – правомочия гражданина

Каждый человек может иметь в своей собственности земельный участок, использовать его и распоряжаться по своему деланию. Причем вся осуществляемая деятельность на нем должна не противоречить закону и остальным нормативно-правовым нормам. Никто другой не имеет право вмешиваться в процесс владения.

Право владения землей сосредотачивает в себя три правомочия: владение, пользование распоряжение. Они закреплены в п. 2 ст.36 Конституции РФ.

Возможно вам так же будет интересно узнать больше про долевую собственность права и обязанности собственников.
В чём характеристика первоначальных способов приобретения права собственности, подробно рассказывается в данной статье.
Интересно так же будет узнать про момент перехода права собственности на недвижимое имущество.
Узнать больше про понятие права в объективном и субъективном смысле, можно прочитав содержание данной статьи.
Так же узнать про то, какие существуют основания возникновения и прекращения права общей собственности, можно прочитав данную статью.

В современном мире невозможно отыскать человека, который бы не имел в своей собственности определенную вещь. Сюда можно отнести даже элементарные предметы пользования. После того, как вы ознакомитесь со своими правами, регламентируемыми Конституцией РФ, то сможет надежно защищать их, не позволяя другим лицам посягать на ваше право владения.

Собственность в экономике — определение и виды — обществознание

Бесплатный курс с Екатериной Мурашовой

Бесплатный курс для современных мам и пап от психолога Екатерины Мурашовой. Запишитесь и участвуйте в розыгрыше 8 уроков

Skysmart
Блог
Обществознание

Что такое собственность? Это принадлежность вещей определенным лицам, а также отношения, которые возникают в связи с принадлежностью имущества. То есть собственность — это одновременно и юридическая, и экономическая категория.

Юридическая собственность — это право на принадлежность вещей. Состоит из права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственность как гражданско-правовой институт — это совокупность юридических норм, которые направлены на регулирование экономических отношений собственности методами гражданского права.

Собственность в экономике — это общественные отношения в рамках принадлежности, раздела и передела объектов собственности. Важны именно фактические отношения — кто действительно контролирует объект собственности и принимает решения о его использовании, распоряжается им, а не формальное право по документам.

Экономическое содержание собственности раскрывается через владение, управление и контроль.
Собственность — базовый экономический институт, который существует с тех пор, как у людей появились первые вещи и такие понятия, как «мое» и «чужое».
Мы узнали основные определения собственности, теперь перейдем к ее видам.

Формы собственности в экономике

Современная рыночная экономика — это экономика со смешанной собственностью. Поэтому закон признает различные виды собственности, в том числе смешанные.

О формах собственности подробно говорят в старших классах на уроках обществознания. Мы же рассмотрим только основные классификации.

Формы собственности в РФ разделяют на следующие виды:

Государственная федеральная — природные богатства, включенные в хозяйственный оборот, средства производства, информация, то есть все то, что находится в ведении и распоряжении государства и под его ответственностью.
Государственная региональная — все то же самое, переданное субъектам Федерации.
Муниципальная собственность, которая находится в ведении местных органов самоуправления.
Частная — собственность граждан и юридических лиц.
Собственность общественных организаций.

С точки зрения правового регулирования собственность можно разделить на такие группы:

Недвижимое имущество — земля, здания, сооружения, объекты инфраструктуры.
Движимое имущество — то, что можно передвинуть: машины, оборудование, инструменты.
Интеллектуальная собственность — продукт умственной деятельности человека: научные труды, рукописи, изобретения, открытия, достижения в искусстве и литературе.

Классификация форм собственности по правовому режиму:

По признаку субъектов (собственников) собственности — отдельные граждане, коллективы, юридические лица, государство.
По форме присвоения — индивидуальная, коллективная и государственная собственность.
По составу субъектов (собственников) — индивидуальная, групповая, общественная.

Виды собственности по численному признаку:

Частная собственность — это вещь, которая принадлежит одному человеку.
Коллективная собственность — это вещь, которая принадлежит группе людей, и каждый из них имеет какую-то часть в этой собственности.
Общественная собственность — это вещь, которая принадлежит всем.

Готовьтесь к ЕГЭ по обществознанию на курсах от Skysmart — увлекательно и эффективно!

Субъекты и объекты собственности

Субъектом собственности называют собственника, которому принадлежит имущество. Субъектами собственности могут быть отдельный человек, группа людей (семья, трудовой коллектив, население территории), государство и его органы управления, народ страны.

По законам РФ, субъектами собственности могут быть физические и юридические лица, муниципальные образования, Российская Федерация и ее субъекты.

Объекты собственности — это имущество, на которое распространяется право собственности. Объектами собственности могут быть факторы производства и готовая продукция: земля, недвижимость, деньги, ценные бумаги, товары и другие материальные ценности.

По российским законам, некоторые субстанции не могут быть объектами права собственности. Например: воздушное пространство, дикие животные.

Нематериальные результаты интеллектуальной деятельности в России нельзя считать объектами права собственности. Интеллектуальная собственность на произведения искусства, компьютерные программы и другие объекты входит в исключительные права.

В таблице перечислили примеры субъектов и объектов собственности.

Субъекты собственности	Объекты собственности
Человек Семья Трудовой коллектив предприятия Социальная группа Население территории Органы управления всех уровней Народ страны	Земля, земельные участки, площади, угодья Деньги, валюта, ценные бумаги Материально-имущественные ценности Природные богатства Драгоценности

Основания права собственности

Право собственности — совокупность правовых норм, которые закрепляют присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам.
В России основания приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.
Право собственности возникает:

в результате изготовления вещи своими силами из своих или бесхозных материалов;
в результате использования имущества, например, право собственности на доходы от аренды или на фрукты, которые выращены на своем участке;
в результате приобретения имущества по сделке купли-продажи, мены, дарения, приватизации;
в результате получения наследства;
по праву первого нашедшего бесхозную вещь, например, клад;
по праву давности владения — 15 лет для недвижимости и 5 лет для иного имущества.

Основания для прекращения права собственности: отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества.

Человек может быть принудительно лишен права собственности по суду — в счет погашения обязательств, при конфискации, изъятии, принудительном выкупе.

По законам РФ, право собственности включает три составляющих: право владения, пользования и распоряжения вещью. Узнаем больше про суть права собственности.

Содержание права собственности: владение, пользование и распоряжение

Право собственности действует все время существования имущества. Юридическое содержание собственности реализуется через владение, пользование и распоряжение (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Владение — это фактическое обладание имуществом. Право владения значит, что вещь можно удерживать в собственном владении, обладать ею. Например, у гражданина есть в собственности автомобиль, и он имеет право сохранять этот автомобиль любое количество времени.

Пользование — это извлечение полезных свойств из имущества, например доходов. Например, гражданин имеет право ездить на собственном автомобиле, возить пассажиров и грузы или ничего не возить, может разобрать автомобиль на запчасти, а может просто поставить в гараж.

Распоряжение — это возможность изменить состояние, назначение, юридическую принадлежность имущества: продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду. Например, гражданин может продать автомобиль, может по доверенности дать его на время другу, может подарить машину кому-то или завещать детям.

Эти права тесно взаимосвязаны и только в комплексе составляют юридическое содержание собственности.
Право собственности может быть ограничено при условиях, которые предусмотрены законом, при нарушении чужих прав и при осуществлении своих прав с намерением причинить вред.
Способы прекращения и приобретения права собственности:

Национализация — передача собственности из частных рук в руки государства.
Приватизация — передача собственности государства отдельным гражданам или создаваемым ими юрлицам.

Шаг 1 из 2. Данные ученика

Понятие и содержание права собственности: юридический и экономический аспекты

СОДЕРЖАНИЕ:
1. Юридическое и экономическое содержание права собственности
2. Признаки права собственности
3. Право собственности на имущество: бремя содержания имущества

Право сервитута собственности имеет давнюю историю, которая начинается в период классического римского права. Именно в те времена были разработаны понятия и принципы сервитута, большинство из которых растеряли значения и теперь. Слово сервитут переводится как «рабство вещи», «служение ее», иными словами, такое отношение, при котором земельный участок использовался не только своим собственником, но и для других нужд владельца соседнего участка. В римском праве, такие нужды можно было удовлетворить путем достижения договоренности с соседом, но не всегда этот метод был ненадежным, так как такое согласие носило личный характер.

1. Юридическое и экономическое содержание права собственности

На основе комплексного анализа существующих взглядов и подходов к определению понятия и сущности собственности необходимо обосновать экономическое и юридическое содержание данной категории, что позволит рассмотреть собственность как особый феномен экономики и права.

В правовой доктрине выделяется понятие «собственность» и «право собственности» как отдельные правовые категории.

Собственность, как отмечает С.П. Гришаев это «экономическая категория, характеризующая отношения между людьми и другими субъектами прав по поводу принадлежности материальных благ, отношения к ним как к своим или чужим».

Термин «право собственности» по мнению С.П. Гришаева, употребляется в двух значениях: право собственности в объективном смысле и право собственности в субъективном смысле.

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих и охраняющих отношения собственности.

Помимо гражданско–правовых норм в эту совокупность входят нормы конституционного, административного, уголовного и некоторых других отраслей права.

Груденко С.В, отмечает, что «собственность как субстанция не может быть сведена только к единству производительных сил и производственных отношений. Она есть целостность не только производственных отношений и производительных сил, но всей совокупности правовых, нравственных, религиозных и других атрибутов».

Как отмечает А.О. Рыбалов «право собственности юридически закрепляет принадлежность имущества определенному лицу; именно эту мысль и выражает п. 1 ст. 209 ГК РФ, указывая, что права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику».

На наш взгляд, автор дает не полное определение праву собственности, ведь помимо самого имущества в гражданском обороте имеется понятие имущественных прав, например, прав на интеллектуальную собственность, поэтому автору стоит более содержательней раскрыть понятие права собственности.

Как процесс, право собственности рассматривает Ейченко С.В., по ее мнению, право собственности представляет собой процесс владения, пользования и распоряжения имуществом на законных основаниях.

Понятие собственности в в аспектах, как экономической, так и правовой науки представлено Я.А. Юкшей, по мнению автора «собственность это, во–первых, экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей; во–вторых, определенное отношение, подвергаемое правовому оформлению».

Автор объясняет свой подход тем, что отношения прав собственности между людьми, имеют прежде всего экономическую составляющую, но при этом требуют правового регулирования, а именно государственной регистрации прав собственности на определенное имущество, реализацию регулирования прав владения и распоряжения собственностью.

Таким образом, юридическое содержание собственности реализуется через совокупность правомочий ее субъектов: владение, распоряжение, пользование.

Экономическое содержание собственности раскрывается через ее функциональные характеристики: владение, управление и контроль.

В рамках экономического подхода под собственностью понимается некий актив, принадлежащий определенному лицу или категории лиц. Таким активом могут обладать как юридические, так и физические лица, именно с этого аспекта и вытекает деление собственности на виды и формы.

Таким образом, понятие «собственность» и «право собственности» не являются синонимами, а рассматриваются в аспектах экономических и правовых наук соответственно. В современном отечественном гражданском праве, определения понятия права собственности представлено в ст. 209 ГК РФ.

2. Признаки права собственности

Право собственности в субъективном смысле – юридически обеспеченная возможность лица осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Оно возникает у конкретного лица в результате определенных юридических фактов (например, купли–продажи, мены, дарения и др.).

Право собственности является:
– абсолютным;
– имущественным;
– вещным;
– бессрочным.
Абсолютным оно является потому, что собственнику противостоит неопределенное число обязанных лиц, которые не должны нарушать его правомочия по владению, пользованию или распоряжению тем или иным имуществом.
Имущественным его называют потому, что оно имеет материальное (экономическое) содержание, может переходить от одного лица к другому.
Вещным оно является потому, что собственник может осуществлять свои правомочия самостоятельно, без содействия обязанных лиц.
Право собственности бессрочно, поскольку не ограничено никакими временными пределами.

3. Право собственности на имущество: бремя содержания имущества

Лицо владеющее имуществом получает не только «благо», но и несет бремя содержания этого имущества, например:
– бремя оплаты налогов на имущество;
– бремя ремонта и содержания имущества;
– бремя охраны имущества;
– несет риск непредвиденных потерь, связанных с имуществом.

Особо бы хотелось остановиться именно на последнем пункте, а именно привести актуальный в настоящее время пример. Так если вспомнить, цены на жилье в г. Кемерово были существенно высоки и росли довольно быстрыми темпами в период с 2005 по 2015 год, однако, начиная с 2015 году на рынке наблюдается снижение стоимости 1м2 жилья, что вызвано, прежде всего, снижением реального уровня спроса населения, и его платежеспособности. Те граждане, которые приобрели имущество в собственность, например с использованием ипотечных займов в период с 2008– по 2015 год, столкнулись с обесцениванием своего имущества, при том что условия ипотечных кредитов были рассчитаны на долгие десятки лет и закреплены в договоре, получается что платежи по ипотеке будут выше реальной настоящей стоимости жилья, которое можно было также с помощью ипотечного кредитования приобрести в настоящее время.

Понятие вещи как объекта гражданских прав
Классификация и виды вещей в гражданском праве
Понятие вещи как объекта гражданских прав

Характеристика права собственности

В процессе оценки стоимости имущества особое внимание уделяется титульному имущественному праву – праву собственности.

В соответствии с законодательством правомочия собственника устанавливаются посредством так называемой «триады» прав, столь традиционной для отечественного гражданского права:

владения;
пользования;
распоряжения.

Совокупность этих прав образует юридическое содержание категории «права собственности», которая, в свою очередь, является наиболее широким имущественным правом, предоставляющим собственнику возможность самостоятельно и в своих интересах использовать принадлежащее ему имущество в целях любой легальной деятельности, а также по своему усмотрению исключать (отстранять) других лиц от хозяйственного управления принадлежащим ему имуществом.
В процессе оценки эти правомочия устанавливают для любого субъекта законные ограничения по возможностям извлечения дохода, если у него имеется определенный комплект прав на объект оценки.
Рассмотрим подробнее основные элементы (функции, правомочия) права собственности.

Владение

Определение 1

Владение – первичный компонент собственности, основанный на законодательстве, юридически обеспеченный (т.е. опирающийся на тот или иной правовой титул) физический контроль над объектом

Иными словами, владение означает законную возможность фактического обладания имуществом. Имеется в виду возможность иметь определенную вещь у себя, хранить ее в своем хозяйстве, у себя на балансе (что означает – уплачивать налог на имущество) и т.д.

Фактически правомочие владения обеспечивает абсолютность права субъекта и возможность его защиты. Именно владение создает необходимое основание для реализации других правомочий – пользования и распоряжения.

Пример 1

Можно владеть вещью, но не пользоваться ею. Однако в общем случае невозможно пользоваться вещью, не владея ею

Владение имуществом отличается от простого держания вещи. Для владения характерно волевое начало. Также, владение имуществом накладывает на физических и юридических лиц определенные обязанности по содержанию объекта.

Пользование

Определение 2

Пользование – это основанная на законодательстве возможность эксплуатации определенного объекта; возможность хозяйственного, коммерческого (т.е.

с целью получения прибыли) либо иного использования имущества посредством извлечения из него полезных свойств; возможность потребления и/или применения объекта собственности по его назначению в соответствии с желанием пользователя или собственника имущества

Пользование тесно связано с владением, так как в общем случае пользоваться вещью можно лишь владея ею. При этом правомочия владения и пользования не всегда могут находиться в руках одного лица – они могут быть разделены между различными субъектами.

Распоряжение

Определение 3

Распоряжение – это всеобъемлющий элемент права собственности, высший способ реализации отношений между субъектом и объектом собственности, т.е. это право решать, как, когда и кем может быть использован объект собственности и получаемая от него прибыль

Собственник объекта, реализуя правомочие распоряжения, вправе по своему усмотрению дарить, продавать, обменивать, завещать объект другим лицам или передавать его в виде взноса в уставный капитал того или иного общества или товарищества.

Право распоряжения наделяет собственника полномочиями по своему усмотрению выполнять действия, которые юридически определяют дальнейшую судьбу имущества по причине:

изменения его принадлежности, назначения или состояния,
передачи по наследству,
отчуждения по договору,
развития (реконструкции),
уничтожения и т.д.

Когда собственник продает свое имущество, сдает в аренду, использует в качестве залога, передает в виде вклада в какое-либо общество или товарищество или как пожертвование в рамках благотворительности, он осуществляет распоряжение имуществом.

Собственник обладает одновременно всеми тремя рассмотренными правомочиями. Но по отдельности, в редких случаях и вместе, эти правомочия могут концентрироваться не только у собственника.

Отличительной чертой правомочий несобственника от абсолютного права собственности является тот факт, что эти правомочия не исключают прав самого собственника на одно и то же имущество. Более того, они возникают, как правило, именно по воле собственника. В законодательстве четко выделено, что свои правомочия собственник реализует по своему усмотрению.

Пучок прав собственности

Правомочия собственника с позиции обладания «триадой» возможностей характеризуются только в нашем национальном правопорядке (это преемственность ст. 420 т. X ч. 1 Свода законов Российской империи). Зарубежное законодательство по иному характеризует право собственности.

В зарубежной теории оценки используется иная, отличная классической российской, структура права собственности. Согласно иностранным правоведам полное право собственности включает в себя большее число элементов и ассоциируется с понятием bundle of rights (пакет / «пучок» прав). К ним относятся:

право на доход от пользования и распоряжения объектом;
право отчуждать, потреблять, тратить по своему усмотрению, изменять объект вплоть до его полного уничтожения (за исключением земельного участка);
право на безопасность (защита от экспроприации);
право передавать объект;
бессрочность владения;
право передавать объект в уплату невозмещенного долга;
иные составные элементы.

Замечание 1

Так, в современном американском праве выделяются от 10 до 15 тех или иных правомочий собственника, способных при этом в различных сочетаниях концентрироваться одновременно у разных лиц

Возможны также и случаи, когда в пакете прав, ассоциируемом с правом собственности, включены далеко не все перечисленные элементы, а лишь несколько из них в определенном сочетании.

Ряд исследователей полагает, что право собственности может комплектоваться любым сочетанием вышеперечисленных правомочий, если в него включен как минимум один из первой пятерки элементов и обязательно включены правомочия владения, пользования и распоряжения. Помимо прав также могут рассматриваться интересы и выгоды, которые имеют место в связи с владением объектом собственности.

Специалисты отмечают возможность существования до 1500 вариантов различных комплектов правомочий, которые ассоциируются с правом собственности. Однако в России они не учитываются из-за совершенно иной структуры права собственности, что объясняется спецификой исторического развития государства.

Возможно, именно по этой причине англо-американская правовая наука не уделяет должного внимания понятию «собственность», а использует понятия «владение» и «имущество».

В России же понятие собственности очень конкретно конструируется с использованием структурно четкого права собственности, под которым понимается простая триада правомочий.

Однако, если с английского слово «имущество» — property – переводить в юридической литературе как «собственность», тогда можно усмотреть логику и в зарубежной правовой науке, а также провести необходимые аналогии.

Следовательно, суть не в количестве полномочий или их названии, а в той мере действительной юридической власти, предоставленной и гарантируемой собственнику действующим законодательством. Российский правопорядок сложился таким образом, что рассмотренная «триада» правомочий полностью определяет содержание права собственности.

Приобретение права собственности

Исследователи сосредотачивают свои усилия на анализе права собственности еще и по той причине, что, зная его структуру, можно проанализировать структуры других имущественных прав. Конечно, нельзя фактически разделить правомочия, но каждое из них, а также любое их сочетание, в теории должно поддаваться стоимостной оценке.

Некоторые вещные права, как и ряд обязательственных прав (к примеру, право аренды), отличаются в полноте реализации правомочий от права собственности. Особенно это касается полноты реализации правомочия распоряжения. Чтобы провести их оценку, следует рассматривать конструкцию права собственности с ограниченными в некоторой степени правомочиями пользования и распоряжения.

Субъекты гражданско-правовых отношений могут приобретать право собственности по различным основаниям. Например, на основании:

договора о приватизации;
заключения договора о передаче (переходе) имущества в собственность;
перехода имущества между физическими лицами в порядке наследования;
получения продукции или прибыли от пользования собственным имуществом.

Основу приобретения права собственности могут составлять различные юридические факты. В противном случае покупатель обладает только правом требования, подтвержденным соответствующими документами.

Нужна помощь преподавателя? Опиши задание — и наши эксперты тебе помогут!

Право на имущество, которое уже имеет собственника, в общем случае может приобрести другое лицо на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки, предполагающей отчуждение этого имущества. После смерти собственника имущество может переходить по наследству к другим лицам на основании завещания или соответствующего законодательного акта.

Имущество собственника может быть передано им другому лицу в доверительное управление. Подобная операция не предполагает переход права собственности к этому лицу – доверительному управляющему. Однако доверительный управляющий обязан управлять имуществом либо в интересах самого собственника, либо в интересах третьего лица, назначенного самим собственником.

Право собственности на государственное имущество

Законом могут устанавливаться особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество.

Как правило, это зависит от принадлежности имущества гражданину или юридическому лицу, Российской Федерации, ее субъекту или муниципальному образованию.

В законодательстве также установлены виды имущества, которые могут находиться лишь в государственной или муниципальной собственности.

Частные лица могут получить в собственность государственное имущество. Подобный переход права называется приватизацией. В основном порядок приватизации государственного имущества регламентируется ст. 217 ГК РФ и Федеральным законом от 21.06.1997 г. № 123-Φ3 «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Приватизированные государственные или муниципальные предприятия можно охарактеризовать как «собственность, обремененная ограничениями по пользованию».

Практически каждое такое предприятие облагалось рядом ограничений по пользованию на определенный срок. Например, должен был быть сохранен профиль предприятия, численность трудового коллектива и пр.

В данном случае «триада» прав – владение, пользование и распоряжение – ограничена по правомочию пользования: новый собственник владеет и распоряжается имуществом любым легальным способом, но свобода использования имущества ограничена в соответствии со сроком, указанном в договоре о передаче права собственности.

Особенности реализации права собственности юридическими лицами

Частично особенности осуществления права собственности юридических лиц прописаны в ст. 213 ГК РФ.

Коммерческие и некоммерческие организации (за исключением учреждений, которые финансируются собственником), а также государственные и муниципальные предприятия относятся к собственникам имущества, которое было передано им в качестве взносов (вкладов) в уставный капитал их учредителями (членами, участниками) или приобретено ими по иным законным основаниям.

Реорганизация юридического лица сопровождается переходом права собственности на принадлежавшее ему имущество к правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Общественные или религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды как юридические лица также являются собственниками приобретенного ими имущества. Однако для этих юридических лиц имеются ограничения по использованию собственного имущества – только для достижения целей, прописанных в их учредительных документах.

Прекращение права собственности

В соответствии с законодательством РФ возможно прекращение права собственности, однако для этого необходимы веские основания и соответствующее решение суда. В настоящее время установлен перечень фактов, наступление которых является основанием для прекращения права собственности:

отчуждение имущества собственником;
уничтожение имущества;
отказ собственника имущества от права собственности;
основания общественного характера.

Изъять у собственника имущество в принудительном порядке по законодательству нельзя, однако предусмотрен ряд исключительных случаев:

обращение о взыскании имущества по соответствующим обязательствам;
отчуждение имущества, которое по закону не может принадлежать этому лицу;
отчуждение недвижимости по причине изъятия земельного участка;
выкуп культурных ценностей, домашних животных, содержащихся бесхозяйственно;
реквизиция, т.е. принудительное прекращение права собственности по основаниям общественного интереса, за которое предусмотрена обязательная компенсация собственнику за утрату права собственности. В рамках реквизиции должна быть проведена обязательная оценка имущественного интереса собственника, которая может быть им оспорена в суде при несогласии с ее результатами;
конфискация, т.е. принудительное прекращение права собственности без выплаты компенсации;
отчуждение имущества в соответствии с п. 4 ст. 252, п. 2 ст.ст. 272, 282, 285, 293 ГК РФ.

Общественные основания прекращения права собственности включают в себя приватизацию и национализацию. Национализация проводится вместе с обязательной компенсацией стоимости имущества и иных убытков. Имущество изымается в соответствии с решением суда, если иной порядок не предусмотрен договором или законом.

Особенности права собственности

Право собственности имеет абсолютный характер и гарантируется Конституцией РФ и ст. 18 ГК РФ. Оно наделяется исключительностью (становится защищенным), когда закрепляется в силу законодательного акта или договора, прошедшего государственную регистрацию.

ГК РФ традиционно относит право собственности к вещным правам. Тем не менее, некоторые исследователи предполагают, что весьма плодотворной могла бы стать концепция, по которой право собственности стоит над вещными и обязательственными правами.

В пользу данной концепции говорит возможность выделения общих признаков, характерных всем вещным правам, но также и особенных признаков, которыми обладает только право собственности. Рассмотрим особенные признаки подробнее.

Право собственности представляет собой первоначальное право, которое непосредственно вытекает из закона. Между законом, который определяет исходное положение имущества в обществе, и собственником нет никакого промежуточного субъекта права. В этом отличие права собственности от всех иных вещных прав, производных от права собственности, которые возникают по воле собственника.

Иными словами, право собственности является основополагающей формой прав, генерирующей все прочие категории вещных прав.

Правомочия собственника имеют исключительный характер. Таким образом, собственник, основываясь на законодательстве, вправе отстранять любых третьих лиц от хозяйственного господства над принадлежащим ему имуществом.

Подобные правомочия обладателей иных вещных прав нельзя охарактеризовать как исключительные, потому что за собственником имущества аналогичное право остается всегда.

Так, собственник в силу закона или по своей поле может не осуществлять рассматриваемые полномочия, но лишиться их он не может. Эти правомочия остаются за собственником, пока он таковым является.

Другие лица получают свои правомочия, которые зависимы от правомочий собственника, но не идентичны им.

Право собственности по своему содержанию шире и полнее по сравнению с вещным правом. Этот признак представляется наиболее значимым. Собственник вправе совершать любые действия с имуществом, если они не противоречат законодательству. Несобственник помимо законодательства ограничен волей собственника в вопросах совершения действий с имуществом.

Следовательно, обладатель иных вещных прав не способен действовать так же независимо, как собственник.

Таким образом, исключительный и всеобъемлющий характер правомочий собственника по сравнению с правомочиями других лиц – обладателей иных вещных прав – составляют юридическую специфику права собственности.

18.Понятие и содержание права собственности

Собственность –
это экономическая категория, отражающая
отношения между людьми по поводу
вещей. Признаки собственности: это
общественное, имущественное, волевое
отношение.

Понятие «право
собственности» рассматривается в двух
смыслах: объективном и субъективном.
В объективном смысле – совокупность
правовых норм, регулирующих отношения
между людьми по поводу вещей. Эти нормы
образуют подотрасль гражданского права.
В субъективном смысле – закрепленную
за собственником возможность осуществлять
свои полномочия в своих интересах, не
противореча закону.

Понятие «содержание
права собственности» относится к праву
собственности в субъективном смысле.
Содержание права
собственности – это три правомочия
собственника:
владение –
фактическое обладание вещью (различают
законное и незаконное владение, титульное
владение, добросовестное и недобросовестное
владение);
пользование –
право на извлечение из вещи ее полезных
свойств в процессе личного или
производственного потребления;
распоряжение –
право определять юридическую судьбу
вещи.
Обязанности
собственника при осуществлении его
прав:
принимать меры,
предотвращающие ущерб жизни и здоровью
граждан и окружающей среде;
воздерживаться от
поведения, приносящего беспокойство
его соседям и другим лицам;
воздерживаться от
действий, совершаемых исключительно с
намерением причинить другим лицам вред;
в определенных
законом случаях допускать ограниченное
пользование своим имуществом другими
лицами.
Право собственности
может быть ограничено только федеральными
законами для защиты основ конституционного
строя, нравственности, здоровья, прав
и законных интересов других лиц,
обеспечения обороны страны и безопасности
государства.

Понятие «форма
права собственности» употребляется
как в Конституции РФ, так и в других
законодательных актах. Однако определение
этого понятия в законодательстве
отсутствует.

Форма права
собственности – особенность правового
режима объекта применительно к
определенным видам субъектов гражданского
права.
Формы права
собственности:
частная (она
подразделяется на собственность граждан
и юридического лица);
государственная
(публичная) (субъектами ее являются
Российская Федерация, ее субъекты, а
также города федерального значения
Москва и Санкт-Петербург);

муниципальная
(субъектами ее являются муниципальные
образования, в которых имеются органы
самоуправления: города, поселки и т.
д.).

Наряду с понятием
«форма права собственности» существует
понятие «вид права собственности».
Определение этого понятия в законодательстве
также отсутствует.

19.Основания и способы приобретения права собственности

Основания
возникновения права
собственности(титулы
собственности) – определенные
юридические факты, которые делятся
на: первоначальные – не зависящие
от прав предшествующего собственника
на данную вещь и производные –
при которых право собственности
основывается на праве предшествующего
собственника (чаще всего по договору с
ним).

Первоначальные
основания возникновения права
собственности: изготовление новой
вещи; переработка, спецификация; обращение
в собственность общедоступных вещей;
приобретение права собственности на
бесхозяйное имущество; находка вещи;
задержание безнадзорных животных и
содержание их; обнаружение клада;
приобретательская давность.

Производные
основания возникновения права
собственности: национализация;
приватизация; приобретение права
собственности на имущество юридического
лица при его реорганизации и ликвидации;
обращение взыскания на имущество
собственника по обязательствам;
реквизиция; конфискация и т. д.

Право собственности
у приобретателя вещи по договору
возникает с момента ее передачи (в
основном).

Передача вещи осуществляется
следующими способами: вручением самой
вещи или символической передачей ее
(например, вручение ключей от квартиры
ее покупателю); сдачей вещи на почту для
ее отправки (например, при отправке
посылки, бандероли); сдачей вещи в
транспортную организацию для доставки
другому лицу. Если отчуждение имущества
подлежит государственной регистрации,
то право собственности возникает с
момента такой регистрации.

В процессе передачи
вещи риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества несет его
собственник, если иное не предусмотрено
законом или договором (собственник –
тот, кто владел ею в момент ее гибели).
На собственнике лежит бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.