Информирование населения о принимаемых мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства
Напоминаем, что на сайте Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству работает виртуальная приемная, в которую жители Смоленской области могут обратиться за помощью в решении проблем ЖКХ, а также внести свои предложения по оптимизации и повышению эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства региона.
Кроме того, размещен ряд материалов для информирования населения о принимаемых органами исполнительной власти Смоленской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства:
- Информация об оплате жилищно-коммунальных услуг в 2013 году
ОПЛАТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ОБЯЗАННОСТЬ СОБСТВЕННИКА ОПЛАЧИВАТЬ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ЕМУ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ УЧАСТВОВАТЬ В РАСХОДАХНА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД)
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения:
— услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
— услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Взнос на капитальный ремонт.
3. Плату за коммунальные услуга, включающую в себя плату за коммунальные услуги на индивидуальное потребление (ИП) и общедомовые нужды (ОДН):
— холодное и горячее водоснабжение (ИП+ОДН),
— водоотведение (ИП),
— электроснабжение (ИП+ОДН),
— газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) (ИП),
— отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ИП).
Примерная форма платежного документа и методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Минрегиона России от 19 сентября 2011 года №454.
1. ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ (плата за жилое помещение)
Оплата исчисляется в соответствии с долей собственника в праве общей собственности на а общее имущество в МКД и вносится в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Содержание общего имущества должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ и включает уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и земельного участка, входящего в состав общего имущества.
При определении состава общего имущества используются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в паспорте многоквартирного дома, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения является договорной. Устанавливается собственниками помещений в МКД на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации / общем собрании ТОК на основе принятой сметы доходов и расходов на год.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
2. ВЗНОС НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме)
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не включаются расходы по ремонту жилого (нежилого) помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
3. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (плата за коммунальные услуги)
Решение уполномоченных органов об установлении тарифов и утверждении нормативов публикуется в официальных средствах массовой информации.
Тариф для населения с учетом НДС уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в области регулирования тарифов и надбавок/ органом местного самоуправления.
Нормативы потребления коммунальных услуг на индивидуальное потребление и общедомовые нужды (утверждаются уполномоченным органом государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ПП РФ от 23.05.2006 №306)
С сентября 2012 года жители России перешли на новые правила предоставления жилищно-коммунальных услуг. Теперь мы отдельно оплачиваем услуги, потребленные в жилом помещении, и расходы на общедомовые нужды (ОДН). Кроме того, выделено потребление ресурсов на земельных участках и в приусадебном хозяйстве.
С 1 июня 2013 года ОДН по отоплению отдельно от индивидуального потребления не рассчитываются. В счетах (квитанциях) указывается одна единая сумма по отоплению, включающая в себя как индивидуальное потребление, так и ОДН. Расходы по водоотведению на ОДН также не взимаются.
Важно!
С 1 июня поменялся порядок снятия показаний индивидуальных приборов учета
Порядок снятия показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) может быть установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (договор управления МКД или договор на поставку коммунальных ресурсов), и (или) решениями собственников помещений в МКД. Если такой порядок не установлен:
1. Потребитель вправе ежемесячно снимать показания индивидуального (ИПУ) и передавать их исполнителю (УО, ТСЖ) не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В этом случае исполнитель осуществляет не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях ИПУ.
2. Исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний ИПУ, установленных вне помещений, а также проверку состояния таких ИПУ.
Плата может начисляться исходя из среднемесячного потребления коммунальных услуг в квартире за период не менее 6 месяцев, а если период работы ИПУ составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Показания общедомового прибора учета (ОПУ) обязан снимать исполнитель в период с 23-го по 25-е число текущего месяца. Полученные показания ПУ исполнитель заносит в журнал учета, указанных ПУ.
Важно!
С 1 июля 2013 года выросли тарифы на коммунальные услуги. Максимальный рост совокупной платы населения за коммунальные услуги, с учетом ее неувеличения в I полугодии 2013 года, не должен превысить 12% (по отдельным видам коммунальных услуг рост может быть выше 12 процентов, по отдельным видам услуг ниже, но совокупный платеж по всем видам услуг не должен превысит заданных параметров).
Рост тарифов происходит в середине лета, а не с января, специально, чтобы притормозить инфляцию и облегчить финансовое бремя для населения. Федеральная служба по тарифам установила ориентиры, в пределах которых регионы могут формировать свои тарифы.
21 августа 2013 года начал работать «Центр общественного контроля по вопросам ЖКХ» (ЦОК), созданный на базе Смоленского областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению».
Приём граждан осуществляется по адресу: г. Смоленск, пер. Юннатов, д. 10.
Телефон горячей линии (4812) 20-50-09.
Адрес электронной почты: centrok67@gmail.com
Сфера деятельности «Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ»
— Консультирование граждан по вопросам ЖКХ:
· Оплата коммунальных платежей;
· Оплата ОДН;
· Текущий ремонт;
· Капитальный ремонт;
· Способы воздействия на управляющую организацию;
· Расчеты с ресурсоснабжающими организациями;
· Разъяснение жителям основ жилищного законодательства;
· Куда обратиться если …;
· Как повлиять на качество коммунальных услуг;
· Как навести порядок в собственном доме;
· Что такое фонд содействия реформированию ЖКХ;
· Долевое финансирование направленное на капитальный ремонт МКД;
— Прием жалоб.
— Помощь в решении конфликтных ситуаций, осуществление контроля за решением конфликтных ситуаций.
В ДЕКАБРЕ 2012 ГОДА В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ, КАСАЮЩИЕСЯ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, А ИМЕННО СОЗДАНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ.
Региональные программы капитального ремонта.
Региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждают высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
Данные программы утверждаются в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов. Программы должны быть утверждены субъектами РФ до 1 января 2014 года.
Что включает в себя региональная программа капитального ремонта?
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включаете себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
2) планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) год планируемого проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Важно отметить, что внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока на более поздний период сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
4) установление порядка определения минимального размера взноса на капитальный ремонт;
5) установление порядка определения минимального обязательного размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование указанного фонда на специальных счетах.
Решение о проведении капитального ремонта.
Решение о проведении капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений по предложению товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации или регионального оператора. Если таковое решение не принято — на основании решения органа местного самоуправления, который тем самым берет инициативу на себя.
Способы формирования фондов капитального ремонта.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта: вносить обязательный ежемесячный платеж на открытый специальный счет дома в банке или передать полномочия по распоряжению средствами региональному оператору, который является организационной структурой учреждаемой субъектом РФ.
Собственники смогут сами выбрать способ формирования фонда капитального ремонта своего дома на общем собрании. Это они должны сделать до 1 марта 2014 года. В случае, если способ собственниками не выбран, то обязанность по формированию фонда капитального ремонта автоматически переходит к региональному оператору.
Обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Взнос обязаны уплачивать все собственники жилья в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных аварийными. Минимальный размер такого’ взноса определяют власти субъекта.
Обсуждение закрыто.